{"id":2269,"date":"2018-08-08T14:56:07","date_gmt":"2018-08-08T19:56:07","guid":{"rendered":"https:\/\/financera.mx\/?page_id=2269"},"modified":"2024-10-08T08:58:29","modified_gmt":"2024-10-08T14:58:29","slug":"calculadora","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/financera.mx\/calculadora\/","title":{"rendered":"Calculadora de hipoteca"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Cmo_usar_esta_calculadora_hipotecaria\">\u00bfC\u00f3mo usar esta calculadora hipotecaria?<\/h2>\n\n\n\n<p>Esta calculadora de hipotecas funciona rellenando campos con informaci\u00f3n simple que puedes extraer de folletos o p\u00e1ginas web de los bancos o instituciones de cr\u00e9dito:<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_pros_cons\"><ul class=\"check\"><li><p><strong>Monto del pr\u00e9stamo:<\/strong>\u00a0es la cantidad de dinero de la hipoteca restando lo que hayas dado como enganche.<\/p>\n<\/li><li><p><a href=\"https:\/\/financera.mx\/wiki\/tasa-de-interes\/\"><strong>Tasa de inter\u00e9s<\/strong><\/a><strong>:<\/strong>\u00a0los intereses que aplica el banco expresado en t\u00e9rminos porcentuales. En M\u00e9xico suele estar entre el 9% y 13%.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Periodo de pr\u00e9stamo:\u00a0<\/strong>el tiempo por el cual pagar\u00e1s cuotas de tu\u00a0<a href=\"https:\/\/financera.mx\/prestamos\/hipotecas\/\"><strong>hipoteca<\/strong><\/a>. En M\u00e9xico suelen ser de 20 a\u00f1os como m\u00e1ximo.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Tasa mensual:\u00a0<\/strong>algunos bancos aplican una comisi\u00f3n mensual, s\u00famala en este campo si es tu caso.<\/p>\n<\/li><li><p><strong>Cuota de inicio:<\/strong>\u00a0adem\u00e1s del enganche, en muchos casos se paga una cuota inicial que suele representar el 1% del valor de la hipoteca.<\/p>\n<\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<p>Conoce el valor de tus cuotas y obt\u00e9n una tabla de amortizaci\u00f3n al instante al hacer clic en \u201cDesglose\u201d, justo sobre el gr\u00e1fico.<\/p>\n\n\n\n<p>Ten en cuenta que puedes hacer\u00a0<strong>aportes adicionales para disminuir la cantidad de cuotas o su valor en el futuro.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En caso de que tomes esa decisi\u00f3n, pide al banco que los aportes se hagan como amortizaci\u00f3n, no como pago de intereses.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Calculadora_de_pago_mensual_de_hipoteca_a_plazo_fijo\">Calculadora de pago mensual de hipoteca a plazo fijo<\/h2>\n\n\n\n<p>Cabe destacar que esta herramienta para calcular tu hipoteca\u00a0<strong>funciona mejor con hipotecas de tasa fija<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Las hipotecas variables se basan en la\u00a0<a href=\"https:\/\/financera.mx\/wiki\/tiie-tasa-de-interes-interbancaria-de-equilibrio\/\">Tasa de Inter\u00e9s Interbancaria de Equilibrio (TIIE)<\/a>\u00a0y el monto de intereses que se aplica pueden cambiar de a\u00f1o a a\u00f1o, por lo que se calcula a\u00f1o a a\u00f1o sobre la marcha.<\/p>\n\n\n\n<p>Este tipo de tasa puede ser buena o arriesgada dependiendo el caso. Las hipotecas fijas son las m\u00e1s comunes en M\u00e9xico.<\/p>\n\n\n\n\t\t<div id=\"genericloan_0_form\" class=\"fs-slider fs-slider--tooltip search-hero--bg4\"><h3>Compara pr\u00e9stamos de 56 prestamistas diferentes<\/h3><p>Los intereses m\u00e1s bajos con un clic<\/p><div class=\"step amount\">    <div class=\"slider_cont step__value\">\n        <span class=\"fl_l_m_15 amount_display\"><\/span>\n    <\/div>\n    <div class=\"step__slider\">\n        <input type=\"range\" data-default-value=\"6000\" data-name=\"param_amount\" \/>\n    <\/div>\n<\/div><div class=\"step stepSubmit\"><a id=\"submitSliders\" href=\"https:\/\/financera.mx\/resultados?query=1&non_affiliate=true&param_amount=6000&param_period=7&\" data-slider-url=\"https:\/\/financera.mx\/resultados?query=1&non_affiliate=true&param_amount=6000&param_period=7&\" data-required=\"resultados?query=1non_affiliate=true&param_amount=6000&param_period=7&\" class=\"get_results compare button is-primary is-medium is-rounded\">Compara ofertas<\/a><\/div>\t\t<\/div><h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Otros_usos_de_la_calculadora_de_hipoteca\">Otros usos de la calculadora de hipoteca<\/h2>\n\n\n\n<p>Este calculador de cr\u00e9dito hipotecario\u00a0<strong>tambi\u00e9n sirve para las hipotecas o\u00a0<\/strong><a href=\"https:\/\/financera.mx\/prestamos\/prestamos-con-garantia-hipotecaria\/\"><strong>pr\u00e9stamos con garant\u00eda hipotecaria<\/strong><\/a>, que es un financiamiento en el que se deja un bien inmueble como garant\u00eda por una nueva hipoteca.<\/p>\n\n\n\n<p>Para ello solo ingresa en el campo \u201cMonto del pr\u00e9stamo\u201d el total de la hipoteca conseguida.<\/p>\n\n\n\n<p>No incluyas en esta calculadora hipotecaria el valor de la vivienda que dejas en garant\u00eda, solo el monto del financiamiento.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"Limitantes\">Limitantes<\/h3>\n\n\n\n<p>Este calculador de hipotecas funciona solamente con pr\u00e9stamos enteramente bancarios.<\/p>\n\n\n\n<p>Otros pr\u00e9stamos como el\u00a0<a href=\"https:\/\/financera.mx\/wiki\/credito-seguro\/\"><strong>Cr\u00e9dito Seguro<\/strong><\/a>\u00a0de Infonavit y Bansefi, los cr\u00e9ditos regulares de Infonavit o el Fovissste no son c\u00e1lculos que puedas hacer en esta calculadora. De hecho, muchas de las que existen son inexactas.<\/p>\n\n\n\n<p>Para calcular lo que est\u00e1 en la subcuenta de vivienda de tu\u00a0<strong>AFORE<\/strong>\u00a0e incluir otras fuentes de financiamiento, lo mejor que puedes hacer es solicitar informaci\u00f3n en cada banco.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Gastos_y_comisiones_adicionales_a_esta_calculadora_de_pagos_para_hipoteca\">Gastos y comisiones adicionales a esta calculadora de pagos para hipoteca<\/h2>\n\n\n\n<p>En M\u00e9xico existen tr\u00e1mites relacionados con obtener una vivienda y que no se expresan en los pr\u00e9stamos.<\/p>\n\n\n\n<p>Tenlos en mente al momento de hacer tu c\u00e1lculo y s\u00famalo al valor total de tu hipoteca:<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_pros_cons\"><ul class=\"check\"><li><p><strong>Entre 0,75% y el 1% del valor de la hipoteca por la notar\u00eda<\/strong><\/p>\n<\/li><li><p><strong>Entre 0,1% y el 0,2% del valor de la hipoteca por el registro<\/strong><\/p>\n<\/li><li><p><strong>Alrededor de\u00a0 $10,000 peso por gestor\u00eda<\/strong><\/p>\n<\/li><li><p><strong>Alrededor de $6,000 pesos por la tasaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n<\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<p>Para m\u00e1s informaci\u00f3n, consulta las opciones de cr\u00e9dito hipotecario en M\u00e9xico y adquiere tu vivienda, terreno o negocio.<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_button  buttons  is-flex is-flex-direction-column is-align-items-center\"><a href=\"https:\/\/financera.mx\/prestamos\/articulos\/credito-hipotecario\/\" class=\"button  is-rounded is-primary is-large is-arrow\" target=\"_blank\"  >Opciones de hipoteca<\/a><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfC\u00f3mo usar esta calculadora hipotecaria? 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